家庭装修需不需求找家庭装修公司？这取决于你对装修的了解程度。接下来详细说一下。 咱们或许会听过清包、半包、全包、套餐、整装等等，这些到底是什么，有什么区别呢？

选之前，先了解清楚各自的特点： 清包:只包含人工便是做工工费。 半包:人工+辅材。 全包:人工+辅材+主材。 选施工方之前，先要确定你的装修方法。 

一、 清包：装修游击队

鼓起于90时代的装修游击队是现在一切装修公司的前身。 清包，便是包清工，工人只担任干活，装修相关的资料都是业主来买。现在你去许多建材市场周边，还能看见各种举牌子的工人。

现在挑选清包的业主非常非常少，占比不到1%。请假扣薪酬去买资料、不同装修阶段去雇工人的本钱和精力，太不划算了。 清包中，你需求收购哪些装修辅材？ 沙子、水泥、红砖、纸面石膏板、插座开关底盒与面板、玻音软片、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、防火凃料、防锈漆、牛皮纸、纸胶带、玻璃胶、大力胶、乳白胶、纤维素、防开裂腻子粉、腻子粉、大芯板、三聚氢氨板、九厘板、饰面板、胶合板、PPR水管及水管配件、铝塑复合管、各种类型的连接件、阀门、电线、PVC电线管、防蜡管、八六方盒、分线盒、电工胶布、防水胶布、生料带、各种长度的铁钉、蚊钉、钢钉、射弹、自攻锣丝、刀片、锯片、色浆、腻刀、抹子、砂纸等等……

清包中，你需求收购哪些装修主材？ 瓷砖、地板、墙纸、油漆、橱柜、灯具、洁具、集成吊顶、门窗、水龙头、地漏、淋浴房、五金挂件、门槛石、窗台石、窗帘、布艺、装修挂画等等……

看完这么多资料，还愿意搞清包的业主也是没谁了（你要有这毅力，你应该算是成功人士，何必在这些小事儿上费时费力呢）！ 清包的优点和害处： 优点：省钱（适合自由职业的业主，假如正常上班族，其实就并不省钱了）。

害处：需大量精力去买装修资料，自己要对装修有1~2年的触摸和了解，否则你去建材市场那就底子呵呵了。 01-(1) 二、半包：70%的装修业主在用 2000年左右，装修游击队进一步开展，几个工人组成固定的施工队，在建材市场有固定的摊位，装修时统一担任辅材和人工。这也是装修公司的雏形，许多老牌装修公司，都是从游击队→固定摊位→门店做起来的。

假如只买主材，是不是一下省心了许多？精确回答“是”，半包是2000年到现在的干流装修方法。依照市场部对业主样本数据统计，70%以上的业主挑选半包装修。 半包的优点和害处：

优点：归纳性价比高，个性化程度会更高一些，能够选配一些个性化的主材。 害处：需求多操点心。在报价方面不如全包那样有明显的价格优势，但终究两者的装修施工费用都差不多。

到这时分，必定许多业主会问，假如半包，选装修公司和个人工长？区别在哪？ 这其实就涉及到了装修公司的运营形式（如下）： 从最底子的说，找装修公司的情况下，通过规划师（出售人员）与业主签单后，就把订单转包给第三方工长（挂靠在装修公司的工长），由工长带队施工。

大多数装修公司不养施工部队，都是有了订单再联系长期协作的工长（也叫施工队长、项目经理），由工长安排和谐详细工人干活。装修公司只和工长签劳务协议，不与工人签劳动合同。

装修费业内规范四六开，担任详细施工的工长只能得到装修费的60%。 40%是被装修公司这么分的：管理费占10%~15%（大公司一般是12~18%），税金占3%，大一些的装修公司，工长又分大工长和小工长，大工长一般都不直接干活，抽成5~10%，规划师提成3%~5%左右（宣称免费规划的公司也会在其他名目上把这份钱补回来），剩下便是是装修公司的赢利。

补白：装修增值税税率是10%(2018年5月1日前执行11%的增值税税率)，装修小规模纳税人的征收率为3%。 虽然整个装修费很高，可是到真正干活的工长手里，其实没有多少赢利，所以不免靠增项和偷工减料来多赚点钱。

看看许多工人的吐槽： “我现在觉得，装修公司P用没有，收我12%的管理费，起什么作用了？人都见不到，全是工长对接，我还不如直接找工长然后请监理！” 理清楚各环节的联系后，那么咱们半包的时分选施工方就明晰了：

大的装修公司相对正规，施工工艺相对规范，辅料大多也是统一配送，售后保证3年或5年。可是贵，你要多花一倍的钱。 假如绕过装修公司，便是个人工长形式（部分一线城市的部分地区比较多）。

个人工长最大的优势便是廉价省钱，跟装修公司的比： 省下了装修公司管理费（5-18%）。 施工报价比装修公司低20~30%。 不如装修公司正规。 业主对装修进程要做好质量把控，底子不要指望售后保证。

三、大包、全包、套餐、整装怎么样？ 大包、全包、套餐都相同，便是咱们常见的599元/㎡、699元/㎡。 这是从2005年鼓起的，现在的互联网家装主打的也是这种形式：人工、辅材、主材全包，绑缚出售，业主一站式收购。

全包的优点和害处： 优点：省心，整体廉价。 害处：容易增项，可挑选性比较小，比方就几款地板样式。假如你定好今后，再想换其他的样式，那么加钱就会非常多。 原因：作为装修公司，在主材方面有天然的硬伤，无法收购、预备足够的样式让业主挑选，供给的许多产品都是商家特供款，与市面上的常规产品有差异。全包给工长的发包价格过低，工长不挣钱，只能靠增项来获利。

全包形式几乎现已成为后期无数增项的代名词，2万多的套餐，终究或许要花6万多，所以全包形式只能满意一小部分对装修要求不高的业主。 整装形式，由全包形式开展出，相当于一种包含了根底施工（水电木瓦油项目）、主材（瓷砖地板室内门等资料）、家具、电器、甚至软装的“大套餐”。

这种形式对资源整合能力要求更高，需求有实力的大装修公司才干玩得动，小公司许多都是忽悠。 四、半包、全包装修中都有哪些套路？ 半包装修中常见的套路： ① 不报水电预估

许多装修公司或个体工长不愿进行水电预估。为啥？内部叫“水电稳赚，瓦工必赔，油工找补找补”。 许多工长会说，水电没多少，到时分再算。他这样说的时分，心里现已知道到时分怎么坑你了。

一般比较好的防范策略便是，单价、工艺等等都写清楚，跟装修公司签署水电补充协议，后期以实践发生（施工量X单价）为准，最多不超越预估价格的10%，超了装修公司承担。

许多实践家装的时分，线管开砼槽，报价里人工费是39元一米，只做40米，可现场却开了200多米，光开槽一项就添加了近7000元左右！一般槽内3根线管应该是按2根线管核算开槽长度，可这家公司补白里边是槽内有几根线管就按几根线管核算开槽长度，这样不合理的核算方法就会添加许多费用。

② 低价切入，费用不报全 比方管理费、税金、规划费、远程费、撤除、成品维护、资料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找相等成心不写在报价单上，等开工了再一项一项加。

③ 不签装修合同，职责含糊不清 签合同的时分，文件太多，因而特别容易忽略小细节，如工人的意外险，没有约好清楚现场安全和工人的人身事故由装修公司担任等。 全包装修中常见的套路：

全包是增项增项重灾区，约束太多： ① 套餐包含的内容有限 床头柜“标配”的尺度放不下，要另选“非标配的”，加钱；沙发业主不喜欢“标配”样式，另选，加钱；厨房移门“标配”暂时没货，另选，加钱。

② 面积必须大于**** 比方缺乏70㎡依照70㎡核算，所以面积太小就不合适。 ③ 前期付款约束 业主开工前付60%以上、有的甚至90%的装修款，付款后业主对装修公司约束力大减。

④ 房子结构约束 开发商赠送的部分必定也不在套餐内，需求加钱，层高一般是2.8米，高了也要加钱。 ⑤ 资料品牌约束 一般都是固定品牌，宣传是厂家特供，其实市场上都没有，多是品牌里的低端产品。

⑥ 撤除费用约束 一般会有旧房撤除包，不在套餐内。别的新房不包含撤除项目，都需求额外收费。 ⑦ 瓷砖运用面积约束 一般只要厨房和卫生间的墙面为瓷砖原料，其他空间挑选瓷砖墙面需求加钱，厨房阳台一般也要加钱。

⑧ 或许不包含吊顶 1000元以下的套餐，一般都不包含木吊顶、造型，需求的加钱。 ⑨ 房子空间约束 计价依照原始开发商结构计价。假如自己添加房间，改动厨房卫生间的面积，加钱。

以现实举例，重庆的一位业主，找的整装套餐的装修公司，这公司也算小有名气，成果一检查套餐合同，里边套路许多，套餐整包12万，奇葩的是不含厨房门、卫生间门，卫生间瓷砖项目只含了一个卫生间（量房时已明确知道客户家里有两个卫生间），业主说自己也没有仔细看，看了也不太懂，没留心到这个细节……

⑩ 主材替换约束 一般套餐会规定5个以内的主材可选，为了紧缩收购和仓储本钱。假如选其他主材，加钱。 ? 橱柜的约束条件更多 一般市场不限延米了，仅规定了双一字，L型等。可是需求详细了解其间的五金装备，柜子的拉篮，抽屉，碗盘栏，嵌入式电器，顶线，吊柜装备，橱柜形状，管道包裹，石材的翻边，上翻，门的把手和原料等的要求。

或许不包含踢脚线等 有的全包比较坑，或许连最底子的踢脚线都不包含，这就躲藏的比较深了。业主惯性思维底子不会留心。 ? 房子的质量也会影响 例如墙面的平整度过差的，添加找平费用。亲水腻子需求根除的，墙面开裂严峻，需求满屋挂网的。空调等需求打孔的。都不在套餐内。

水电改造约束多 部分改造，非水电全改，一般会限制点位数量或者限制米数。如水改造只能在卫生间内，出去就要加钱。假如卫生间和厨房间隔很近的，想把热水改进厨房，加钱。

水电改造米数约束 照常理来说是包水电的，合同中也写了包水电，但很少留心到这个合同上小字标注：水电点位之间的1.5米是包的，点位之间超越1.5米的，加钱，***一米。

正常的点位之间，1.5米怎么或许会够？不够怎么办？加钱。（或许许多人觉得两个插座之间，直线间隔1.5米……应该够了，可实践是，线路是需求暗藏的，墙面是不能横槽的，所以……在实践的运用中，1.5米是很短的间隔，由于墙里有线，地面有线，并不是单纯依照直线间隔来测量的）。

五、怎么挑选靠谱的施工方？ 做过一次调查统计，看业主们是怎么评价施工方的： 报价高、水电不愿预估、不接受第三方监理、迟到、沟通不畅/普通话不规范、不会看施工图、量房不仔细、工地太多、间隔远、不能解疑答问、不能供给比较好的主张等等，都或许是业主diss和pass施工方的要素。

依据许多业主的经验：3个可执行的关键环节，可最大程度防止不靠谱施工方。 ① 看报价：怎么知道报价高 确定好全包仍是半包，装修公司仍是工长之后，主张找5家以上，分别让他们报价，互相进行比照，就知道谁的报价更合理了。

② 看工地：留心施工细节 最好也去看看看正在施工的工地：主要看2个方面，水电和瓦工。水电看绕不绕线，瓦工看是不是工艺平整。 要问下担任人或装修的工长，手头有多少工地，假如太多也不主张选，有的业主会想，工地多是功德，证明找他的人多（这是典型的消费从众心理）。工地太多其实不好，由于工长底子没时刻专盯你的工地。主张选手里工地不超越5个的工长。

③ 攥住钱：抓住话语权 选施工方的时分付款方法要留心，一开始就付80%的千万别签。 比方你会遇到许多促销：“在本公司装修，施工完毕后，装修款将在几年时刻内返还到您的账户”。

这些优惠方法在形式上都较为相似：在装修完后，能够在必定年限内获得装修款返还，返还款有的包含施工款，有的包含主材款+施工款，有的则标明“全款”，以每年必定比例的额度用现金或转账的方法返还。这种返利形式好像看起来非常眼熟，没错，换汤不换药，便是庞氏圈套。

那付款多少是合适的？ 对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方法。即开工付30%，瓦工完毕付30%，油工完毕付30%，全部竣工付10%，水电单独结算。

对于运营时刻比较久、品牌比较成熟的大装修公司，许多都要求是50%-45%-5%这种方法，问题也不会太大。 别的，慎用装修公司的装修借款，借款下来直接全额划到对方账户，业主装修进程会非常被动。

总结：通过以下7个维度挑选，最大程度选靠谱的施工方： ① 手艺好→考察工人，需求去工地现场。 ② 货真价实→检查报价和资料。 ③ 价格要廉价→归纳比价，了解市场行情。

④ 好沟通，态度要好→前期沟通形象+后期实践服务态度（有或许签约后立即换一幅面孔）。 ⑤ 工期要按时，别拖延→主要看装修开工后，受工人、工地数量要素影响。 ⑥